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HIPOTECA ¿EL ÚLTIMO RECURSO?

Aunque parezca mentira aún gente que pide HIPOTECAS y claro los bancos que antes tan alegremente nos las daba y hasta nos servia café al pedirlas hoy han cambiado radicalmente.

Si el banco no té concede la hipoteca, ¿a quién recurrir? en ese caso puedes obtener dinero de intermediarios financieros independientes, pero debes de tener en cuenta que el desembolso será mayor por sus elevados honorarios.

Si el banco deniega el préstamo hipotecario que se ha solicitado, en última instancia se puede intentar obtener dinero a través de intermediarios financieros independientes que disponen de estos productos, y cuyos requisitos son un poco menos exigentes.  Estos intermediarios son menos exigentes a la hora del papeleo pero hay que tener en cuenta que estas empresas cobran unos honorarios por sus servicios como intermediario que pueden alcanzar hasta el 5% del importe del préstamo.

Cada vez son menos las personas que tienen acceso a una HIPOTECA, los bancos las niegan tanto como antes las otorgaban  ya nadie se atreve ni siquiera a pensar en tener acceso a una hipoteca para la compra del pisito y los pocos que se atreven a pedir dinero a su banco o caja de ahorros para financiar la adquisición de un piso, casi siempre se encuentran con una respuesta negativa.

El endurecimiento de las condiciones y de los requisitos para acceder a estos productos genera que cada vez el número de demandantes que no consiguen su objetivo sea mayor.

En estos casos, ¿qué se puede hacer? ¿Hay que resignarse? Una vez desechados los bancos, ¿a dónde acudir?

Es entonces cuando se comienza a ver otras vias de acceso a una HIPOTECA para la compra del pisito, pero esta opción  puede resultar muy cara, ya que estas empresas cobran unos honorarios por sus servicios de intermediación que pueden alcanzar hasta el 5% del importe del crédito hipotecario, con un mínimo en torno a 5.000 euros. No obstante, esta cantidad se hará efectiva solo en el caso de formalizar la hipoteca.

Si se contrata la hipoteca con un intermediario financiero independiente, hay que suscribir, además, otros productos financieros con la empresa, esto es algo que hay que tener muy en cuenta, ademas que no estamos obligados a contratarlos, debemos de tener en cuenta que esto encarece el valor final o sea que terminaremos pagando mucho más.

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De todas maneras si deseamos embarcarnos en la compra de una casa, a pesar de la que está cayendo, tenemos que tener en cuenta de no figurar en una lista de morosos como la del ASNEF, estar en ella significa tener muchos problemas para acceder a un crédito, no solo hipotecario, sino también de otros tipos de compras, por este motivo es necesario saberlo, para tomar las medidas necesarias para salir de la lista lo antes posible.

Según el Banco de España, los indicadores de morosidad se encuentran en estos momentos en sus niveles más altos en 18 años.

Entrar a formar parte de una de estas listas de morosos supone un verdadero quebranto ya que, a partir de ese momento, ninguna entidad financiera le permitirá acceder a ningún préstamo o crédito personal y ya ni hablar un préstamo hipotecario. Es probable, además, que haya problemas incluso para contratar una línea telefónica o servicios básicos como la luz y el agua. Por lo tanto es imprescindible saber si uno forma parte o no de uno de estos ficheros. En principio, cuando una empresa incluye a un cliente en una lista de morosos debe comunicárselo en un plazo máximo de 30 días, al tiempo que debe adjuntarle la información necesaria para que éste pueda saldar la deuda y por lo tanto cancelar sus datos del registro de morosos.

Como se puede hacer para salir de la lista de morosos, mediante un escrito remitido a sus oficinas en Madrid o a través de un número telefónico, pero también puede ponerse en contacto mediante una dirección de correo electrónico (asnef@asnef.com).

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